Производственные и складские помещения

Объект расположен в г. Санкт-Петербург, Московском районе в непосредственной близости от Кольцевой Автодороге, в 3 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте от станции метро «Звездная».

Рядом проходят основные артерии автомобильных магистралей: Московское и Пулковское шоссе, Дунайский и Витебский проспект, соединяющие центр города и Ленинградскую область, что дает возможность нашим арендаторам достигать логистических задач по продвижению своего бизнеса.

Этот микрорайон города быстро развивается, как в производственном плане, так и в жилищном строительстве. Рядом расположены такие компании как, Самсон, Кока-Кола, Ригли, автопредриятия, а также торговые комплексы - Континент, Лето, Максидом и другие.

Объект расположен по адресу: Московское шоссе, д. 13 Д, на первой линии, въезд прямо с шоссе. В деловом центре арендуют помещения и землю автопредприятия, лизинговые и торговые компании.

• Общая площадь земли — 16 795 кв. м;
• Общая площадь помещений 3211 кв.м.
• Площади помещений— от10кв.м;
• Высота потолков впомещениях— от 2,5до 6,0м;
• Конструктив:
  • Ангары 1,4 - плиточный фундамент, фасад «сэндвич панели», двухскатная металлическая крыша;
  • Ангары 2,3 - ленточный фундамент, фасад металлические панели, внутри гипрочная отделка, двухскатная металлическая крыша.
  • Литера А,Б - ленточный фундамент, основа конструктива брусовой каркас, обшитый влаго-ветрозащитным материалом, с утеплителем между слоями, односкатная крыша из шифера
  • Литера В ленточный фундамент, железобетонные арки, отделанные кирпичной кладкой, двухскатная крыша из шифера

• Контрольно-пропускной режим на входе, с использованием шлагбаума осуществляется лицензированным охранным предприятием .

• тепловой пункт
• газовое отопление;
• система видеонаблюдения;
• освещение и электроснабжение
• водоснабжение и канализация.

Административное здание № 3

Офисные помещения

Общая площадь здания – 78,80 квадратных метра.

Административное Здание № 3 расположено в центре участка делового центра и разделено на два независимых отсека с отдельными входами со стороны улицы. Двери – металлические. Площадь первой части здания - 40,6 кв.м., второй - 38,74 кв.м.

Из окон помещений видно внутреннюю часть территории Объекта(парковка арендуемого земельного участка)

Кабинетная планировка: кабинеты от 15 кв.м.

• Стены: стены гипсокартонные, окрашены (Краска акриловая Parade W4)
• Пол: линолеум полукоммерческий Tarkett
• Окна: однокамерные стеклопакеты
• Светильники: накладные влаго-пылезащищенные люминесцентными лампами
• Потолок: деревянная вагонка покрыта защитным тонирующим составом
• Отдельный санузел в каждой части здания, подводка сети водоснабжения
• Здание отапливается от общей газовой котельной

• Ставка аренды - 600 рублей за 1 кв.м. в месяц, включая НДС=18%.

План Административного здания № 3

Склад 2

Складские помещения

Здание Склада № 2 расположено в боковой части делового центра, что обеспечивает возможность удобно подъезжать автотранспорту для погрузочно-разгрузочных работ.

Здание разделено на независимые отсеки, площадью 249,12 кв.м.; 96,2 кв.м.; 43,53 кв.м.; 31,89 кв.м.

• Стены: отделаны деревянным, досками покрытые прессованным картоном
• Пол: часть пола деревянный, из шпунтовых досок, по лагам, сверху застелен орголитовой доской, другая часть пола имеет бетонное основание
• Окна: деревянные двойные рамы
• Светильники: накладные люминесцентные лампы, влаго-пылезащищенные
• Потолок: бетонные блоки, покрытые деревянной вагонкой и покрашены защитным тонирующим составом
• Отдельный санузел в каждом отсеке здания, подводка сети водоснабжения
• Здание отапливается от общей газовой котельной
• Cтавка аренды - 420 рублей за 1 кв.м. в месяц, включая НДС=18%.

План Склада № 2

Ангар № 2 под склад

Ангар № 2 расположен в угловой части территории, разделен на шесть боксов, площадью 141, 207, 243, 180, 200 и 100 кв.м. Каждый бокс имеет независимый вход, снабжен железными воротами со встроенной калиткой внутри. Функциональное назначение каждого бокса определяется по желанию арендатора.

Планировка и отделка

Сквозная планировка

• Стены: отделаны влагостойким гипсокартонном
• Пол: бетонное основание
• Светильники: накладные с люминесцентными лампами ЛПО 001
• Потолок: отделан гипсокартонном
• Наличие внутри склада помещений для размещения и работы кладовщиков
• Помещение кладовщиков имеет возможность отапливаться электрическими приборами
• Cтавка аренды - 400 рублей за 1 кв.м. в месяц, включая НДС=18%.

План Ангара №2

Ангар № 3 (двухэтажное здание)

Ангар № 3 расположен в центральной части территории, является многофункциональным комплексом для ремонта легкового, грузового и длинномерного автотранспорта. Данный комплекс позволяет осуществлять весь технологический цикл по подготовке, продаже и ремонту автомобилей и их комплектующих.

1 этаж – автосервис и складские помещения

Первый этаж помещения СТО оснащен оборудованием (ямы, тефлер-кран, вытяжная система) для технического обслуживания автотранспорта. Удобные подъезды, высота подъемных ворот и потолков позволяет обслуживать любой грузовой автотранспорт. Раздевалка, душ, отдельные туалеты, кабинеты и комната отдыха для посетителей созданы для комфортных условий работы персонала от автослесаря до мастера участка. Также на этаже может разместиться складской комплекс с отделным въездом через раздвижные ворота.

Площадь автосервиса - 526 кв.м.;

Площадь складских помещений – 65,5 кв.м. и 126,6 кв.м.

План первого этажа Ангара 3

2 этаж - офисные площади

Общая площадь офисных помещений – 180 кв.м.

Планировка и отделка

Кабинетная планировка от 10 кв.м.

• Стены: панели МДФ Kronopol
• Пол: ламинат из прессованной плиты HDF
• Окна: однокамерные стеклопакеты
• Светильники: потолочный встраиваемый люминесцентный ARS/R, с зеркальным растром.
• Потолок: система «амстронг» с минераловолокнистыми потолочными плитами
• Отдельный санузел, подводка сети водоснабжения
• Помещения отапливаются от общей газовой котельной
• Ставка аренды - 600 рублей за 1 кв.м. в месяц, включая НДС=18%.

План второго этажа Ангара 3

Арендная плата включает в себя:

• эксплуатацию инженерного оборудования, установленного арендодателем в здании (за исключением электроустановок и санитарно-технического оборудования, находящихся в арендуемом помещении);
• платежи на содержание обслуживающего персонала здания;
• платежи за уборку и поддержание порядка в здании (за исключением уборки и поддержания порядка в арендуемом помещении) и на прилегающей к зданию территории;
• вывоз мусора (за исключением производственных отходов, связанных с особенным характером профессиональной или предпринимательской деятельности арендатора);
• организация контрольно-пропускного режима для обеспечения целостности здания и безопасности арендаторов 24 часа в сутки 7 дней в неделю (за исключением обеспечения безопасности в арендуемом Помещении);

• Арендная плата оплачивается авансом в порядке предоплаты не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.
• Обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендной платы, который засчитывается арендодателем в качестве арендной платы за последний месяц аренды.

• услуги связи и интернета (по контракту с провайдером)
• электроснабжение
• водоснабжение

• Общая площадь земельных участков, предлагаемых в аренду — 8000 кв. м;